Bestuurlijk beheer

Als u een appartement koopt, koopt u (juridisch gezien) allereerst het appartementsrecht. Dit geeft u het recht op het exclusieve gebruik van een privégedeelte van het complex.

U wordt daarnaast ook mede-eigenaar van het gebouw waarvan uw appartement deel uitmaakt. U heeft dus het recht gebruik te maken van de gemeenschappelijke ruimtes van het gehele gebouw. Daartegenover staat dat u als mede-eigenaar (voor een deel) verantwoordelijk bent voor het hele complex, ook financieel.
Om dit goed te laten verlopen heeft de wetgever vastgelegd dat alle eigenaren binnen een complex lid moeten worden van een Vereniging van Eigenaren. Dit is verplicht en gaat automatisch.

De wet zegt:  Een Vereniging van Eigenaren is een rechtspersoon die als taak heeft het beheer en het onderhoud van de gemeenschappelijke gedeelten en zaken van het appartementengebouw alsmede het behartigen van de gemeenschappelijke belangen van de eigenaars.

Wettelijk is vastgesteld dat de eigenaars van appartementen binnen een gebouw een Vereniging van Eigenaren vormen. Iedere eigenaar wordt automatisch lid van de Vereniging van Eigenaars; dit lidmaatschap is niet opzegbaar, maar wordt beëindigd bij verkoop (na overdracht bij de notaris).

U bent als eigenaar verplicht bij te dragen in de gemeenschappelijke kosten van het complex. Dat gebeurt meestal via voorschotbijdragen, die u periodiek (meestal maandelijks) betaalt aan de VvE. Zo kan de VvE op haar beurt weer de rekeningen betalen, zoals de kosten voor de verzekeringen, het onderhoud, de reparaties en het beheer. Daarnaast moet een deel gereserveerd worden voor toekomstig (groot) onderhoud.

Zodoende heeft u de mogelijkheid beheerkosten actief te sturen. Vanaf € 149,–(*) beheren wij uw Vereniging van Eigenaren. Daarnaast kunnen wij ervoor zorgen dat u fors bespaart  op  de kosten van uw onderhouds- en servicecontracten. Daarbij zorgen wij er uiteraard voor dat uw VvE voldoet aan alle wettelijke verplichtingen.

Door gebruik te maken van een revolutionair automatiseringssysteem, VvE-Dashboard, kunnen wij tegen lagere kosten meer service verlenen. Doordat wij administratieve werkzaamheden vooral hebben gedigitaliseerd kunnen wij al onze tijd besteden aan u als klant.

Indien u kennis wenst te maken met onze werkwijze en diensten is nadere toelichten  uiteraard mogelijk.

Heeft u wensen die niet in ons overzicht zijn meegenomen? Neem dan gerust contact met ons op voor een vrijblijvende prijsopgave.

(*)  vraag naar de voorwaarden

Klik hier om in te loggen op VvE-Dashboard.

VVE-Dashboard is ontwikkeld voor organisaties die tientallen of honderden VVE’s beheren, maar het is ook mogelijk om er een enkele VVE mee te beheren.

Belangrijke features:

• Dashboards geven adequate managementinformatie, bijvoorbeeld over de status van geplande vergaderingen (is er een agenda, begroting, strategisch meerjarenonderhoud, etc), financiën, werk in uitvoering en dergelijke.
• Volledige digitalisering, ook van offertes, facturen, uitnodigingen, aanmaningen. Maar ook mogelijkheid om eenvoudig brieven te genereren.
• Toegang voor alle leden en bestuurders van VVE’s, met actuele inzage in (geplande) werkzaamheden, financiën, notulen, facturen, strategisch onderhoudsplan, etc.
• Mogelijkheid om informatie te aggregeren van meerdere (alle) VVE’s, zoals gepland groot onderhoud (om zo gezamenlijke aanbestedingen mogelijk te maken: vervanging daken, CV-installaties)